你好！我想问一下，我计划2010年元月入住**花园，因此2009年11月和12月一直未开通暖气。现在入住前准备缴取暖费，物业要求按4个月缴，并且将2009年11月和12月的取暖费要按100%缴费，请问这个要求符合规定吗？

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