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产权是两各个人的名字,在签定合同时由于一个产权人在外地不方便来,在签租赁合同时只签了一个产权人的名字,但是另外一个产权人也没有出具任何委托文件。而且承租方的签名是由中介代签(签的是承租放的名字),请问这份合同是否具备法力效率?
合同纠纷
2009-12-31 10:38:55
共有5位律师解答
严格来讲,没有签名的产权人随时可以主张合同无效,即使是母子关系(子女未成年除外),各产权人都有独立决定权、不能默认委托代理关系。由于是中介代签,承租人也可以提出合同不是自己签订、主张合同不成立。总之,合同存在较多不严谨的地方。供你参考。
两个产权人之间是什么关系?
两个产权人之间是母子关系.
谢谢各位律师,意思就是这份合同严格来讲是不生效的对吗?
效力待定,出租方同意就有效,不同意就无效。
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