问题一：由于我家楼上的种种原因（包括卫生间防水没做好、暖气跑水），向我家渗水多次，我家屋顶的大白已经是破烂不堪。现在想要求他理赔，理赔的金额如何确定。需要通过怎样的流程来要求他理赔。 问题二：我家楼上把房屋租给外国人，这个外国人白天休息夜里活动，几乎每天凌晨1、2钟都进行做饭、洗澡等正常生活活动。但严重影响我家的正常休息。这是否属于扰民。如果是扰民应该如何诉讼。
债权债务
2009-01-02 17:37:38
共有3位律师解答
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第一个问题：
首先请有关部门鉴定损失，并估算修复的相关费用；然后与对方进行协商，如果协商不成，则可去法院提起民事诉讼。
第二个问题：
如果楼上的行为确实动静很大（或者说噪音很大），则属扰民。
首先应该与对方的房屋业主取得联系，让其与房屋的承租者沟通并转达你的意愿。
其次，可去物业管理部门进行申诉，由物业管理部门出面责令其停止扰民行为。
第三，如果协商不成，仍然可以提起民事诉讼。 -
你可以向法院提起诉讼请求赔偿损失，损失以鉴定为准。你可以请求他停止侵害
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可以起诉主张
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
