我以332000元买了一的套北辰双街独单，现在房主不卖的，而且我已经交给她一万订金，还有买房给中介的2000元，还有做房屋贷款的评估费1460元，共计13460元整，按照合同她违约应该给我双倍的赔偿的，可是她现在只给了我五千，其余的没有钱，我想走法律程序起诉她，不知道怎么做，请帮帮我，走法律程序需要什么手续，多长时间还有我需要花什么费用吗，大概是多少，谢谢！
合同纠纷
2009-12-23 09:37:44
共有2位律师解答
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首先你要确定一下交纳的一万是定金还是订金，这两个的性质是不一样的，订金是预付款，定金是担保合同的履行的，只有后者有双倍返还的后果。提起诉讼准备起诉状和买卖合同，收条等复印件去法院立案。一审时间最长为6个月，你要按照法院的收费标准缴纳一定的诉讼费用。
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准备起诉状、身份证、证据等基本材料去北辰法院起诉。一般简易程序三个月，普通程序六个月。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
