兹收到张明定租某商场第100号铺间，定金人民币50000(租期一年，总额人民币200000，按金人民币50000）。定租方必须于2009年1月1日前到我司办理理签约手续及付清一切条款，逾期定金不予退回，铺间有我另行处理。
合同纠纷
2008-12-31 15:38:21
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根据合同法的规定，约定的定金数额不能超过合同总价款的20%，超过部分为预付款，因此如总价款为20万元，则定金总额不能超过4万元，因此你所交的5万元中有1万元不属于定金，如果最终没有签订合同，该部分应的退还给你，剩余部分一般应根据合同法上的定金罚则进行处理，即对方可以不退还；但具体问题应具体分析，合同法并没有强制规定收取定金的一方不得退还，因此可考虑友好协商，尽可能减少损失。
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若是缴纳定金的一方没有按照约定履行，收受定金的一方不需退还定金，若是收受定金的一方没有按约定履行，应当双倍返还定金。
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