经村民大会一致同意，我向某村租赁了四十亩土地，租期为五十年，租金为３万元／亩，全体村民都签字按手印了，我打算发展林业，可是正在平整土地的时候，国土局就下了罚单，说我违法侵占耕地，请问对方合理吗？ 另外，因为要修一条路进去，花了三万元与村委及那块地的村民协商好，路已经在修了。 上面所有的苗木等全部协商好赔偿了。 请问，如何在最大程度上保障我自己的利益？因为签了五十年，而且面积有三十亩，要长年累月住在那里，如果要建一层的自住房，是否需要审批？应该找什么部门呢？谢谢。
经济相关
2008-12-31 12:47:04
共有2位律师解答
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1.如你承租的土地属于集体性质，国土局的处理欠妥，可申请行政复议或提起行政诉讼。
2.如果要建一层的自住房，经过村委会同意，乡政府审核，县土地管理部门批准。但考虑到你并非该集体组织人员，故走正常审批手续估计难度相当大。如走不通，可直接租赁他人现房。
如满意，请按采纳。 -
可批建临时建筑.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
