我和我男友准备12月28结婚,他家的房产证上共有4个人的名字,他准备把他所占的那份和我共有。我们本来准备去公证处公证,但费用大概要2000左右 我想问一下,如果不去公证,而是我男友手写一份赠与协议,有他们一家四个人同意的签名,还有我的签名,这样有没有法律效应? [em03]
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赠与协议的有效以赠与物的实际交付使用为准,赠与协议本身并不重要.不论是否公证.
除了在房产证上增加你的名字外没有别的办法.
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邢伟华律师您好,因为我不太懂法律,请详细一点告诉我应该怎么写“双方约定他的份额为共同所有”?或者有没有样本给我参考一下,多谢你的回复!急!
或者我这样写你看对不对?
“ 共有协议
X路X村X号X室 ,某某所占有的房产和XXX(我)共同拥有!特此证明
双方签名:XXX
X年X月X日 ”
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咨询者,你好:根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的增与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。
结合本案,咨询者所提的赠与涉及房产权属问题,也就是适合上述规定的第一百八十七条规定,应当要求你男朋友办理有关手续,你们之间的赠与合同才能生效,也就是像宿迁张律师所说,除了在房产证上加上你的名字外没有其它更好的方法。
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各位律师您们好,那如果写成共有协议是不是可以有法律很效应呢?比如说以下这样写:
“ 共同所有协议
X路X村X号X室 ,某某所占有的房产和XXX(我)共同所有!特此证明
双方签名:XXX
X年X月X日 ”
多谢你们的回复!急!
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建议咨询者打电话与邢伟华律师联系一下,问邢律师关于提到的共同协议的事。
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谢谢各位的帮助!!
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谢谢各位
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to:邢律师,我打你那边的电话打不通,希望你百忙之中可以打电话给我021-28419202 杨小姐,谢谢!
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要在房产证上加上你的名字后才算完成了赠予.光有一个协议,赠予人在未办赠予登记手续之前可以撤销赠予.办房产赠予登记一般是要求公证赠予协议的.
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不要写赠与,有双方约定他的份额为共同所有即可。
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同意3 楼意见.
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楼上所言很是正确,为稳妥起见,还是详细咨询后再作主张.
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赠与协议的有效以赠与物的实际交付使用为准,赠与协议本身并不重要.不论是否公证. 除了在房产证上增加你的名字外没有别的办法.
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。