你好，在房屋买卖合同中已经写好了房产办理过户的具体时间，但房主却在该时间内不能办理房产证，因此不能办理过户，想解除合同，请问这是否属于违约，是否应该承担违约责任。
婚姻家庭
2009-12-20 15:54:52
共有3位律师解答
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如果合同有约定，应承担违约责任，如需帮助，可联系我。
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可按房屋买卖合同中不办理房产证违约最后时限提起诉讼解除合同。
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这样看来，卖方如果无法按合同约定为买方过户，卖方应属违约，应根据合同约定承担违约责任，此复。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
