我于2007年9月22日与开发商签定房协议议份，具体内容如下： 1、乙方（本人）定润泽嘉苑1号楼一层101房。定金为一万元正。 2、面积、单价、总价。 3、乙方于2007年9月22日内付清房款，并签定商品房买卖合同。一次性付款优惠3.5%。分期付款首付：45%，主体完工付35%，交房付清尾款20%。逾期后定金不退，视为自动退房，次房另行出售。 问题补充： 房子现在已竣工，我于2008年6月前已交款70%，但这一年时间开发商没给我打过电话或书面通知交款或交房，现在却要求退房，原因是他去年在小区门口贴过公告，说逾期不交的，视为自动退房。我不想退房，根据这个协议打官司是否能赢。

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