律师,您好!我是一个房客,是这样,在07年1月份,我和我几个同学住进了现在租的房子.但是合同不是我签的,是我的同学签的,从租房到现在已经两年了,我同学也陆陆续续的搬走了.但是他们都把自己住的房子转租出去了,现在只剩下我在这边,前两天,因为有人要搬走,而且现在正值年尾,找人进来住也不是容易的事,所以我将此事反应给房东,意思是想让他先收两个房间的钱,还有一个房间等我租出去再收.房东说,她不管,她当时房子是一套租出去的,那现在收房租也只收一套的钱.后来我想了两天觉得,如果房子租不出去,我还得承担一间房子的费用,所以我想反正合同也到期了,那就干脆不住了吧,搬出去吧,然后我跟房东说,我不住了,让她把押金退我,她说我没有提前一个月通知她,她不可能把押金全部退给我,我问她那你想扣多少,她说要等她过来再看.住了两年了,房子里面的设备本来就有点老化了,所以现在有些设备坏了.我想咨询一下,房东有理由扣房子的押金吗?因为合同不是我签的.如果她以屋里有些设备都坏了为由扣我押金,我有话说么?请帮忙解答一下,谢谢!
房产纠纷
2008-12-30 13:43:52
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根据合同的相对性原理，房东应向签字者索要房租，无理由扣你押金。合同不是你签的.如果她以屋里有些设备都坏了为由扣你押金，应提供充分的证据证实是你所破坏。如拒绝返还，可持押金条向法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
