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律师您好,我在2008年10月份在我们当地买了一间商铺。到今年10底快交房时发现我买的店铺门的宽度比我们同规格店铺门宽窄了40公分,当初买房时没有考虑到 门的尺寸,所以和合同没有注明门的尺寸。现在卖方说他们图纸就是这样设计的,他们这样做对吗?我该怎么办?期盼您的回复。谢谢!
合同纠纷
2009-12-15 10:09:32
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律师解答共有5条
买房之前你们没有到实地考察的吗?如果在合同签订之前并没有就这个问题很好的磋商,合同也没有就这个方面作相应规定,那么,不能认定对方违约。如果门的尺寸大家已经有沟通,让你们认为是“同规格店铺一致的”,那么构成重大误解,当事人可以请求法院或仲裁机关予以撤销或变更。
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2009.12.14 15:44:30 解答
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可以找卖方协调
刘明磊律师
2009.12.14 17:20:51 解答
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违约,可以要求对方承担违约责任。协商不成可以起诉。
方玲律师
2009.12.14 16:02:31 解答
此情形属合同约定不明。只要店铺门的规格不违背国家建筑标准的规定,现门就为合格,如他们的图纸就是这样设计的,且不违反国家标准,卖方的行为属合法履行合同。请不必生事。有道是,千里家书只为墙,让他三尺又何妨。
张文书律师
2009.12.14 16:20:31 解答
如果没有证据可以证明当时双方都明确门的尺寸,而且门也没有违背国家的相关规定,那么将会的门面就是合格的。
现在只能找他们协商。
周忠平律师
2009.12.15 10:09:32 解答
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