看中一套临时房，他说地是村里发放给他的，所以他建了三层楼房用于出售（他说村里也同意出售），看中一层，因为价格便宜：一层60多平米才6.5万，但只有16年的使用权，他还保证如果16年之内国家要拆迁，村里会补偿50%的赔偿金，这些都是口头协议，还没正式签合同，请问这样的合同有效么？法律上是怎么定义这种情况的？请专业人士帮我解答下，谢谢！
证券投资
2009-12-14 18:08:10
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农村房屋非本村村民不能购买，如果对方有宅基地使用证和建造此房屋的规划、建筑审批手续的，你们可以买卖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
