律师您好，是这样的，我爷爷生前把他的房产过户给了我，没有经过我奶奶同意，而房产是他们两个人的共同财产，而旧的房产证上写的是我爷爷一个人的名字，而且当时办理的是买卖过户，因为如果办理赠与过户要多交钱的，现在房产证上名字是我的，06年初过的户。 另外我爷爷还不太放心，担心这样的过户无效，又另外写了一份赠与合同给我，合同的格式是这样的，甲方是我爷爷和奶奶，乙方是我，我爷爷和我都在上面签字画押了，而我奶奶没有，我们都没给她看，因为觉得她不会同意的。 现状是我奶奶起诉该过户无效，因为她当时没签字没同意，赠与也不成立，因为赠与只能以交付为准，我奶奶一直住着那个房子，所以赠与也不成立，并且赠与合同上我奶奶也没签字。 我的问题是：我能取得属于我爷爷的那一半房产吗 另外我爷爷没有留任何遗嘱
房产纠纷
2009-12-12 17:12:12
共有4位律师解答
-
1、虽然你已取得了房屋所有权，但如果对方能证明你非善意第三人，此物权变更登记有可能被撤销；
2、至于赠与合同，如果明确你爷爷将他所有的房产部分赠与给你，是有效的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但现在赠与人已不存在，赠与应当无法被撤销，你可主张一半房产，但此问题还需进一步分析；
3、鉴于案情复杂，建议委托律师介入处理。 -
你可以取得你爷爷的那一半房产，至于属于你奶奶的那一半，你爷爷无权处分，所以对这一部分的处分行为无效，但不影响对属于他自己的部分的处分行为。
-
您只享有你爷爷赠与给你的一半的房产份额。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
