在佛山买了一套二手房，卖方、中介与我签定了房地产买卖合约。签定合约当天，已经交给卖方5000元定金，中介1000元。于国土证递件当天又给了中介费2800元。在与银行签定贷款协议时发现卖方无法提供结婚证明，但是银行又强调没有结婚证明不能贷款。现在，中介说其它银行不需要结婚证明就能贷款，要我换银行，并威胁我，要告我违约（因为我没有按期交全定金和首期。） 请问： 1.我们担心卖方不能提供结婚证明，就算在其它银行能贷款，也有房产纠纷的隐患。害怕到时候首期交了，贷款又不行，钱房二空。此时是否能行使不安抗辩权并中止合约？如果可以，需要怎么做？ 2.我没有按房地产买卖合约里面约定的时间交齐定金和首期，是否违约？但是合约里面也写着交首期时交房，我们没有收房。 3.中介说，他们只管合同签定，不管最后买卖是否成功，都需交齐中介费，是否正确？ 4.国土证递件成功，是否房产过户一定成功？
房产纠纷
2009-12-15 00:37:30
共有2位律师解答
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这个案子金额不大，但有些复杂，建议你带资料与律师面谈，这样对你才有帮助，如有需要可与我联系
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需要详细审核你的合同，有可能你们的合同面临无效，建议带资料找律师当面咨询，如需帮助请与我联络。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
