在写字楼的物业管理区域内，只有免费停车处（自行车），未设立收费停车，导致电动车的丢失（或损坏），在这种情况下，物业说责任应由业主自负，因为物业没有收取停车费。出于这种状况，业主只得采取自我财产保护，将电动车停放在办公区域外的角落（还属于公共区域），物业又提出不能放在这，影响美观。可除此以外又没有合适的地方可以安全的放置电动车，这种情况该怎么办？与物业协商设立收费停车处，物业说没有条件，除汽车外，业主的其他交通工具不负责看护，物业与业主之间也没有明确此类财产约定赔偿的条款。请问：在物业管理区域内，业主财物遭到破坏和丢失，物业该承担何责？
损害赔偿
2008-12-29 13:55:33
共有2位律师解答
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你可以问一下他们物业看什么用的？保证小区内人身和财产安全是不是他们的义务之一？小区物业没道理，应该对损失赔偿。
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我想有没有法律依据可以和物业进行交涉？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
