城镇户口，可以购买农村的宅基地吗？风险有多大？
房产纠纷
2009-12-09 16:24:04
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宅基地的分配以村民会议的决定为准，未通过村民会议和县政府的土地主管部门的批准的对宅基地的分配都无效。
这里一般是指本村村民，宅基地不准买卖，你在外村购买宅基地的行为属于违法行为。
但是现在法律的适用度上严重滞后于现实发展，宅基地的买卖在很多农村都存在，特别是在近郊村，非常普遍，所以你购买宅基地，只要注意以下几点一般问题不大。
1、了解买卖宅基地的行为在你欲购村的规模，人多的话形成群体，风险降低。
2、应索要村集体开具的票据，这表明这是村集体行为，有效规避风险。如是个人的，应让村委会开证明。
3、建房时尽量办理建房手续、或房产手续，以防后患。答案仅供参考！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
