您好！我于近期购房了一套新房，由于我个人的信用问题导致银行贷款没有批下来，开发商给出的方案是：一，一次性付完所有房款；二，退房，开发商认为贷不到的款的责任在我，须由我承担总房款5%的违约金。 另，关于我个人信用问题是这样的情况：几年前我以个人的名义帮公司贷款，后来由于公司没有按时还款导致有数次不良信用记录，现在这笔款已经还清。我于是找到公司开了一张证明，并且该证明经贷款银行盖章认可。可是拿到房贷银行还是不通过。 请问，如果是这种原因退房的话，我真的要按开发商说的付5%的违约金吗？开发商的说法有没有法律依据呢？
房产纠纷
2009-12-08 16:43:11
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要看看合同约定，可以去协商解决，就是你找到下家买这套房子，我个人认为，杭州的房子在涨价，开发商完全可以把房子收回再卖，不过你的确有一定过错。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
