律师您好： 我亲弟弟拥有一套小产权房，房子属于集体土地，目前当地的政策是不能转让，交易和抵押。但是由于我弟弟现在欠债有70多万，其中欠我20多万。这套房子过几年可能被拆迁，大约值100万左右。最近他急需还人家10万，而我儿子又急需婚房。我想再借他10万，然后将房子要来装修作为我儿子的婚房。如果房子拆掉后，我只要拿回装修和他欠我的30万元。我想和他签订相关协议，获得房子几年的使用权。如果其他债主向法院起诉，这房子会不会封？有没有方法可以保证我的利益？
房产纠纷
2009-12-07 11:03:34
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律师解答共有1条
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法律规定小产权房不能买卖，你可以同你弟签订房屋租赁合同取得该房的使用权，同时在租赁合同中明确约定，你承租后有权对房屋进行装修，房屋将来拆迁时的全部装修补偿费用归你所有，并留存全部装修票据，相应租赁费可以在欠款里折抵。建议请律师代书租赁合同。
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