我在卖房，碰到了很有钱的买主，房款全现金不贷款，首付房款50%。我还了贷款，一次给我尾款。 但是买方要求不做过户，理由是买给儿子的，儿子现在在国外。只要我做了委托公证，就付尾款。想知道，这样的交易，对买方有没有什么风险？该注意什么？
房产纠纷
2009-12-06 14:53:59
共有4位律师解答
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近年，一些炒房者利用房产委托公证规避相关税费，买到房子先不过户找下家。您提到的买家无论是为了炒房还是真的打算要将房产过户到他儿子的名下，房屋未过户的风险在他买家而非您卖家。比如，您可随时登报声明原委托无效、到公证部门要求撤销委托，买家即无权再代理过户或出售。
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卖方一般没有风险，买方将承担卖方一房二卖等相关法律风险。
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没有风险
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