2009.9.1我把房子委托给北京*房产公司，月租金是1800，付款方式按季付给我，合同上写好了2009.11.30日支付我下季度的房款，但是他们以没有租出去为由不支付我租金。但是合同上文字已经说明，无论是否出租此房，他们都该按照合同中的租金标准支付我房租。现在他们是不给我房租也不还我房子，我想知道我该怎样收回我的房子？因为他们没有按时支付我房租，如果我不通知中介，在2009.11.30日之后，我自己在合同期内把房子的门锁更换了。我是否需要承担法律责任。
合同纠纷
2012-01-03 15:43:17
共有4位律师解答
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您最好不要自行换锁，可以诉讼要求解除合同并赔偿损失。
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我与北京创景世元房地产经纪有限责任公司签订房屋租赁合同，中介到期不给房租，多次讨要，就是没钱给，让我等着，他们的经理电话不接，躲着不见我。住在我房子里的租户已经把房钱交给中介了，但是中介就是找理由说没钱，让我等几天，现在已经过去快一个月了。我该怎么办。如果我清租我房子的客户是否可以，但是租户说已经把房租交给中介了。请您帮帮我。我的房子是我和中介签的托管合同，他们收一个月的房租。另外他们和租户签一个合同，直接收租户房租，然后再给我。
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你可以书面给中介一封函，写明你是要收回房子还是要继续将房子留在中介。同时你可以要求中介按照约定支付房租。协商不成诉讼解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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