法律咨询

律师您好，我有一个关于房产方面的问题:（我是房产共有人，）前几天和买方到中介签了一份买卖合同（房产是动迁房，产证还没有下来，产权所有人没有签字），但定金由中介收了，本人共有人在上面签了（***认可），由于某些原因，不想卖了，请问是否合同是否有效？算不算违约？谢谢！！

合同纠纷

2009-12-04 21:10:25

1、如果确定产权人没有签字，可违约，房子不卖可以；
2、但合同有效，你须承担违约赔偿责任。
其他共有人如果不认可，协议无效。但你和对方均有过错，应分摊造成的损失。
房屋产权未办，且未经其他产权人同意，所签合同无效。
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