本人租用一家事业单位的商铺，并且室内、室外装修都是我自己花钱做的，也添置了很多东西。现在合同期快满了，想继续签合同。但是合同方（事业单位）以公司职工要承租，拒绝了。后来说是以招标的方式来决定承租人。招标费用的底价也一再变化，实际上是他们已经内定给职工了，只是给我们一个说服让我们般出来。请问事业单位这样做，是不是合理的。还有，我肯定是招标不上了，我添置的东西都只有搬回家，但我的装修费用问题找哪个解决？他们这样做合理吗？我能不能继续承租，怎么做？谢谢了。
经济相关
2009-12-05 08:00:37
共有2位律师解答
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《合同法》第223条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人您若经出租人明确同意对房屋进行了善意添附，合同终止时，您将房屋返还给出租人时，出租人享有了因您的添附行为而增加的租赁物的价值，通常情况下，该受益因缺乏法律或合同依据而构成民法上的不当得利。对此，可以分别处理：租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；若出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；若您违约导致合同终止，装修利益不能享有是您自己的违约行为造成，这种损失应由您自己承担。建议您聘请律师，在律师主导下解决此事，如有需要，欢迎联系本律师。
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装修中能拆除的就拆除，不能拆除的，协商折价。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
