我买了个房子双方都签了合同4年了一直没过户，现在房主不愿意过户，我该怎么办，能告房主吗？房子能不能买的过来？
合同纠纷
2009-12-05 06:51:15
共有10位律师解答
-
如合同无违法情形，可起诉要求继续履行，并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
-
合同效力不受过户影响，合同是债权，过户时物权问题。协商不了可以诉讼解决，需要帮助可以来电
-
××客户，你好：
根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为： 你的情况比较紧急，应当立即起诉，因为你没有取得所有权，对方很容易处分。可以请律师帮助，尽快。 以上法律建议，仅供参考。如果需要详细解决方案，请预约到我所面谈。
查看全部10个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋买卖居间合同的签订流程
无房产证未过户的房屋买卖合同诉讼期限
没有房产证的房屋买卖合同无效吗
诉讼费用承担有哪些不同情况
诉讼费用承担
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
判决抵押无效如何处理
抵押担保
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师