请问： 我是城中村改造，我们是集体所有的房本，现居住的是宅基地，现在开发商一口咬定我们没有国有的房本给的补偿高，而且开发商用○二年○三年的适用条例来拆我们的房子，是否合理？还有就是我们是宅基地，就是用于建筑我们的生活起居，怎么可以说是我们在种房呢？宅基地上建房有容积率一说吗？城中村改造是为了让农民的居住条件提高，可怎么能补偿的不如我们原来的居住水平呢？集体土地转为国有土地后，开发商才可以开始开发建设，我想问一下，这个转化的过程，做为我们被开发的个体，能够知情呢？这是否就存在一个补偿问题呢？ 谢谢您能够回答我的问题，急盼！
刑事案件
2009-12-04 08:25:20
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集体土地建筑的是小产权房,如果开发商需要开发,是需把集体土地改变为国有建设用地,否则不合法.需要给予一定的补偿.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
