我付了35万的预付款 总房价50.5万 但是卖方户口说要一年时间才可以牵出 我是公积金贷款时间长点 我说要三个月给他 他说可以 合同他不相信 要我打一欠条 当时有中介看我打欠条 15万付完 押五千 可是现在过了个把月 公积金是下来了 他说要按合同办事 说告我违约 要告我说收会房子 房子我已经装修 欠条他现在不承认说有欠条 按合同我是到期了 但是我们中间的欠条可以有法律效率吗 我有中介和录音可以打赢官司吗 他把我呵中介一起告上法庭 我有录音说有欠条一事 他告完我 我想想 怎么好像有点诈骗意思 我可以告他诈骗吗

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