昨天我把自己那套空置的房子租出去了，和对方签订了一份个人房屋租赁合同。但今天对方却跑来说不租了，他说我收的房租太贵了。我说合同已经签了就不能反悔否则就要赔违约金，但对方却认为他一天没住进这房子所以随时都可以反悔。请问个人房屋租赁合同怎样才生效？我该怎么办？律师帮帮我，拜托。

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