2009年10月14日我签约买了一个房地产公司的楼房，10月28日又买了小车库，因为在2009年10月31日可以交房,所以当时售楼小姐说是按照实际面积11.95平方交款的。现在领房时房地产开发商说要增加6,77平方米面积，这样相差比例太大了。象这样的情况还不是少数,有的说是车库编号搞错了,我说当时是让售楼小姐领我们去看的,还让她画了个车库方位的草图,编号肯定没错，他们又说是测量错了。 当然现在这个房地产开发商应付的还有很多问题。 刚才我问了一下测量这个房屋的结构，回答这房屋是在6月份测量的，10月前肯定交给房地产了。 要是在6月份前买的，开发商还有话可说，现在这样做是没有道理的。我认为这是开发商有意这样的，一开始骗你买，买了扩大面积让你付钱，不付就不能交房，律师同志，你说该怎么办？
合同纠纷
2009-12-01 19:50:48
共有2位律师解答
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1、如果合同中有关于实际面积与合同约定面积不符的条款，从约定；
2、如果没有，根据规定，面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 -
超过百分之三的，你可以拒绝付款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
