我两姓的房屋是由一堵中墙和一道中门隔开的前层与后层相对独立的两个单元，前层为我兄妹四家居住，中间有堂屋和走道；后层为另姓姐弟三家居住，中间也有堂屋和走道。根据最高人民法院关于执行《民法通则》若干问题的意见101条“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞... 之精神，我认为我两姓房屋的关系属相邻通行关系的是：我屋中间的堂屋和走道属我兄妹所有，但应提供另姓姐弟通行方便，在民间叫‘借道走’。我两姓共有共用关系的是：隔开前层与后层相对独立的两个单元的中隔墙。但我镇土管所把二者相混淆，笼统地把我兄妹的前层单元的堂屋和走道也当做与后层另姓共有共用关系，主张我兄妹前层堂屋和走道要与另姓姐弟分摊，这就应了民间的老话叫‘借路成股’---因借道就据为己有！在这里，使用权派生了所有权，而不是所有权派生使有权。他们的这种做法，侵犯了我兄妹的合法财产所有权，因走道和堂屋的墙壁，地板，上层建筑都是我们出资建设，管理和使用，另姓除过路外都未参与，他家在这一单元也无任何建筑物。另姓怎么跑到共有分界墙外来参与共有共用呢？他家的通行权都是权利的延伸！请求指点。谢谢您！
房产纠纷
2009-12-01 11:26:21
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关键要看能否正是该通道和墙体所占范围的建筑土地属于哪一家所有。
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