我现够买了一套无房本的房子,通过中介进行的购买,签了相关协议。协议上有写,房本要到1年半以后才能办理,如果等到1年半以后房主不把房子卖给我(不跟我去过户),或者恶意提高房款的话,要给予我总房款的30%作为补偿。我想问一下,如果一年半以后,房价远远超出于他需补偿部分,我有没有权利让他给予我更多的补偿,谢谢。注:我已付给他60%的房款。谢谢。
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谢谢,余律师的回答。但是据说如果我协议上写了他要赔偿我30%,但是如果到时候房价只涨了很少一部分,远远低于总房款的30%,好像他会根据市场行情来赔偿我,也不会赔偿我30%吧,谢谢。
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恩,所以综上所述,市场价值的涨幅决定赔款数额是嘛?合同上的数字其实只是一个参考数值对嘛?
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如果房价远远超过补偿额,可以算作你的损失,可以向对方主张。
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你好,你的要求达不到,协议已经说好了,不能过户对方只需承担30%的赔偿。不过,如果确实不能过户,你可以要求解除合同,拿回房款。
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可以要求对方承担违约责任,要是你的损失大于违约数额的话,可以要求多出的必要的赔偿。
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可以以约定的违约金不足以弥补损失为由要求增加违约金,建议让律师审查你的签署的文件,如有遗漏,现在可以补充,以免日后被动,有问题可以电话咨询我。
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你有权要求对方继续履行为你办理过户手续,或者要求对方赔偿房屋差价,差价部分高于你们合同约定的违约金,你可以直接要求差价赔偿(即实际损失)
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可以起诉到法院,要求继续履行合同,法院一般会支持。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。