急问各位律师，夫妻在买房前签订协议，内容如下：夫妻中的一方出现外遇或者先提出离婚，就没有对房子的财产分割权。请问这样的协议有法律效力吗？需要公证吗？还是法庭只以房产证上的名字为准？
婚姻家庭
2009-11-30 19:40:03
共有2位律师解答
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您所签个订的这个协议效力问题，目前我国的理论界、司法实务界存在较大的争议，同时对 一方出现外遇，这一事实情况也很难界定，各地法院的判决结果也大相径庭。
如果是公证机关愿意对该协议进行公证，当然最好。
根据物权法定的原则，物权一般是以登记为准，即登记在谁名下就是谁的财产。但也有例外，比如婚后购房，登记在一方名下，但仍为夫妻双方的共有财产。 -
已解答，可委托律师代签有效协议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
