1、未经过房屋管理部门批准，只是出租方和承租方签订的书面非正式版本的“租凭合同书”是否有效？ 2、因工商检查需要，出租方又发放了新的、且经过房屋管理部门批准的房屋租凭合同书，请问二份合同是否同时有效？承租方应该履行哪一份合同书上的责任？ 3、承租方租受的是出租方分公司的店铺，但由于分公司消防检查不过关，没有获得合法的营业执照，故房屋租凭合同书上写的是出租方总公司的名称，且分公司地址与总公司不一致，请问这样是否有效？ 烦请在百忙中帮忙解答，谢谢!
房产纠纷
2009-12-01 13:31:50
共有3位律师解答
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两份合同都有效。总公司可代表分公司。
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都有效
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你好！若无违法情形，此租赁合同有效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
