06年2月通过中介租房一套，租期一年；同年10月被告知，房主将此房在出租的当天同时达成买卖协议，后由于房主反悔不愿买卖，一审法院判决买卖合同无效；07年2月，在看到法院判决书后，我与原房主续签了合同，租期三年；直至08年12月终审判决买卖合同有效，并且新房主已经办理过户手续，现双方房主均要求我腾房并通知各方自己入住。问：1.若不租用，该告知谁来收房（涉及到最初屋内电器等设备）。2.原租用合同是否有效，继续租用，新房主是否有权涨租金。
合同纠纷
2008-12-29 13:11:55
共有7位律师解答
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可以告知新房主
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1、告知新的房主。2、原租赁合同继续有效，新房主无权涨租金。
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1、若不租用，还是联系旧房主好，因为有租金需要退，电器设备是旧房主的，没有说把电器连同房子一起卖。
2、买卖不击破租赁，原租赁合同继续有效，新房主无权单方涨租金。
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