今年4月我把我的商服用房以20万元的价格卖给李某，合同上我们约定首付10万元，我就交出房屋并帮助李某办理产权证，剩下的10万元今年11月15日前还清，如果违约我收回房屋并在已经交付的10万元中扣除1万元作为违约金，还要从已经交付10万元中出钱把房屋产权证变更为我自己的名字。可是现在已经过了还款日期了，李某拒不还款。更糟的是李某已经把房屋办理了银行商业贷款，我想咨询一下李某办理的商业银行抵押贷款有效吗?
刑事案件
2009-11-27 14:31:45
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如果房产已过户到对方名下，对方办理商业贷款合法有效。你只能凭合同要求对方支付剩余房款并利息。
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您现在应当马上起诉对方，如果效率够快，还是可以挽回损失的
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