我在09年11月16日把自己名下仅有的一套住房出售给对方，和对方签订了合约，并收了一万元定金，并写下了违约金2万，约定在11月20日对方要付20万预付款，现我又不想卖了，并且没有收她的预付款，现在有没有办法能既不付违约金，又能保住房子
合同纠纷
2009-11-27 15:13:58
共有3位律师解答
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1、既然签订了房屋买卖合同，如你想反悔，对方有权要求你继续履行合同或承担违约责任；
2、现对方虽然也出现了违约情形，但是否能以此为由立即解除合同，存有疑问；
3、如你催告后合理期限内对方仍未支付预付款的，可以解除合同，否则想违约又不想担当责任，恐难实现。 -
卖方主动违约，应当承担违约责任，不过你可以多和对方沟通，争取少付。
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除非对方同意你解除合同，并不追究你的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
