你好！我 四年前在朋友的 介绍下在 农村买了一处民房，付完房款后在村长的证明下自拟了一份合同，意思 就是我 已购买了此房并付款 ，地契和房产证在我 这里，后来因为于原房主发生矛盾，原房主一直不 肯在房屋过户上签字，直到现在，我 很 烦恼，不 知道 怎么办才好，我们的 合同有效吗？我有权利让他签字吗 ？如果他现在反悔，会有 什么后果？我该怎么 办？谢谢！
房产纠纷
2008-12-27 15:34:13
共有2位律师解答
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你若非为本村村民，该合同的效力可能会有问题。合同无法履行，只能恢复原状。你可以要求退款，并赔偿部分损失。
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你不属于本村村民不可以买农村的房子，这个房子没有办法办理过户，你可以要求他退款。并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
