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出售婚后单位分的房改房，收了2w定金，但卖房的合同上只签署的丈夫的名字（房产证上也只有丈夫的名字），妻子没有签名。此合同是否无效？现夫妻两人意见不合，妻子不同意出售此房产，但买方坚持要购买，能否以合同不具备夫妻双方签名，合同无效为由，要求买方解除合同，并来取回定金？问题补充：现买家一直不肯解除合同，卖方可否自行处理其房产（租、售等），会否构成重复买卖？

合同纠纷

2009-11-25 13:49:34

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如果双方均未履行合同可以协商解除合同

夫妻共同财产，丈夫独自与买方签订销售意向书，只签署丈夫的名字

签订合同的当事人违约的，双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用

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王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

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