宅基地证上是儿子的名字，但是申请宅基地时儿子是中学生《申请表》上全家人口2人，辈数2辈，申请理由是儿子结婚等建新房。87年申请，88年获得批准，父母出资建了房，房子尚未竣工，儿子高考升学，户口迁出本村农转非。房子建成后父母、儿子共同居住，部分房屋父母出租收房租，房租父母使用。谁是宅基地使用权人吗？ 谢谢。
民事相关
2010-08-06 15:19:06
共有2位律师解答
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农村房屋的宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者的特定身份相联系，非集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案房屋在农村，标的物不仅是房屋，还包含了宅基地的使用权。按照法律规定农村的房屋及宅基地属于禁止流转的，房屋所有权人的户籍地应在住宅所在地才能办理权属变更。本案儿子的户口已迁出非住宅所在地，国土房产部门依法不予办理该房屋的变更。故本案的宅基地使用权人为父母。
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父母。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
