在我爷爷82岁（2005年）时，我和爷爷委托当地律师事务所的两个律师上门，我父母在场，签订了一份遗赠扶养协议。 协议商定：我负责爷爷的生老病死，爷爷则将他仅有的一间老屋（30平方，出租）的所有，死后赠给我。本协议签定后，爷爷将房产过继给我，但爷爷未死前，任何一方都无权擅自处理该房屋，如变卖，拆建等。本协议签定后，双方均不能反悔。 此后，爷爷生病开 *** 动手术的钱都是我出的，平时过年过节也给些生活费。今年（2008年）上半年时，爷爷与他的保姆办理了结婚证。父母与爷爷的关系更加紧张。在法院调解下，我父母每年每月给爷爷300块生活费，并允许爷爷和保姆住在我父亲的房子里。加上一部分房租，我爷爷每年有二万的生活费。 现在12月了，我爷爷想将他赠与我的房子卖掉，现在在办理土地证和房产证。我是不同意他卖的，也不同意他给保姆。 像这样的情况，如果爷爷办出了土地证和房产证，对这份协议有影响吗？如果他现在开始拒绝我给他的钱什么的，说我没尽到赡养的义务，我又该怎么办呢？
继承
2008-12-27 01:02:05
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我国合同法规定， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 同时规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。合同法还规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
以上是法律的规定，你可对照一下。 -
不动产的所有权以登记为准。
如果你爷爷处理房产是可以的，你的协议对他有效，但是不能对抗善意第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
