本人94年买了本市某区办事处家属区一套新房，开始说有可办理房产证，后来该办事处负责人说只能给该办事处职工办理，其它出售的房子无法办理产权证，后该办事处给我们签订了一份协议书，注明该房子可以购房人拥有房屋100%房产权，可以自行转让，租赁等协议条例。协议末尾甲乙双方签字并加盖了该办事处行政章。请问这份协议具备法律效率吗？多谢！

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