我正在买一个二手房,已经付过首付给房主,剩下的钱本来是我和我老婆两个人用公积金贷款来给房主. 在跟房主买卖房屋的合同上写着2009年11月23号之前交付贷款的钱.但是我的公积金出了问题,过不了公积金中心的审批.现在无法按原本约定的时间给房主钱. 现在和房主商量的一个办法是,我这从朋友那把原本要贷款的金额(比如50W)凑出来,先给房主.我这边继续办理贷款,等贷款下来后,房主拿到贷款的50W再还给我. 这个情况我要怎么跟房主签一个协议或合同才能具有法律效应.还有这个合同的内容必须把哪几点写进去才不会造成纠纷,能保证房主在拿到贷款后能及时还给我.
经济相关
2009-11-21 21:14:16
共有1位律师解答
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1、你的原买卖合同约定的贷款是直接给卖方的吗？如果是，你另行给房东50万存在很大风险；
2、你可与房东签一份协议书，并约定如贷款拿到后，房东不还钱需承担较高的违约责任，同时可要求房东提供抵押、保证或其他担保；
3、但鉴于案情复杂，建议委托律师代为草拟为宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
