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我在2009年8月13日在井研县拍卖行，拍卖井研县竹园邮局一套住宿房，拍卖款已全部由拍卖行收取交跟邮局，但3个月都没有交房，我已多次与拍卖行和卖方交涉都没结果，{因租房的人不搬走}，为此我想法院起诉拍卖行。请问拍卖房产的保证金是不是违约金？描述，问题说明越详细，回答也会越准确！

婚姻家庭

2009-11-21 16:21:16

保证金不是违约金，你可按你的实际损失要求拍卖行赔偿，所交保证金可抵付违约金
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解除合同可以要求违约金么

可以所以违约金吗？

应不属违约。

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请问这个罚款是不是违约金

可以协商解决。

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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关于违约金？

只要是违背了合同的约定,在两年的诉讼时效都可以主张权利.

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关于违约金？

合同到期，未履行合同的一方，应该承担违约责任。

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