开发商未提供建设部门出具的竣工验收备案证明书，认为合同中的“验收合格”，指的是单项工程竣工验收，不需要房产主管部门审批。只要建设工程质量安全监督站备案，具备交房条件即可。 法院认为，单体的小高层楼宇，验收属单项工程竣工验收，并据国务院在2002年颁行的《关于取消第一批行政审批项目的决定》，规定取消对房地产开发项目竣工验收的行政审批，采取“谁开发、谁验收”的原则，开发商可以不需要“综合验收”（包括小区在人防、消防等多方面的验收，须经相关行政主管部门验收合格）。法院这样认为合理吗？“谁开发、谁验收”的原则，意思是只要开发商自己验收合格就可以了，对吗？ 请有经验的律师们来给一个详细的解答。谢谢？
合同纠纷
2008-12-25 21:24:41
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“谁开发、谁验收”的原则，不是开发商自己验收，还是要经过相关行政主管部门验收合格才行的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
