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小区的一二楼是商铺，3楼以上是住宅，请问3楼的平台属于开发商吗？属于谁？有什么法律依据没有？商品房买卖合同上说属于开发商这一条属于霸王条款不？小区的公用部分属于开发商吗？开发商有权改变其用途吗？有权把使用权转交给单独用户吗？

房产纠纷

2009-12-04 08:53:36

公用部分属于全体业主所有，可由物业管理开发利用。开发商无权转交单独用户。
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