我与房东签定了5年的租赁合同，现只做了1年，（因原合同上定2年内不给转让）我于10月就因店面经营困难为由口头上征得房东同意转让店面，11月7日，有人来谈转让一事，接店人看完我与房东的合同后，并与房东通了电话，自愿接手我的店，并交了4000元定金，约定第二天签转让协议，并要求我快速清货。第二天，接店人要求见房东，想和房东重新签定合同，我征得房东同意后，带接店人与房东见面，见面后，房东提出要更改合同，接店人与房东意见不和，不欢而散，在接店人想接店的情况下，我们协商合作共同使用店面，并约定11月13日签订合作协议，13日接店人中途反悔，以房东不给转让为名要我退还定金，这时我专卖店中的货已清空，无法再做下去，损失达1万多，请问我是否有权拒绝退还定金，并找房东赔偿损失，或退租，要求房东退还租房押金。谢谢
合同纠纷
2009-11-17 11:07:59
共有2位律师解答
-
房东的同意以及你后转让人之间的约定都是口头的,对你不利.
你们合同约定2年内不能转让,从书面上是你问反了合同. -
你要证明房东同意你转让店面，否则这个官司你要输
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
