我于本年度6月末贷款买了两套小户型房子，合同上指明卖的是精装房，但是由于开放商财务的问题，当我把定金交上的时候，他们迟迟不往银行存，托了近四个月，以至于我的公积金到现在还没办下来，因为我自己也是租房居住，合同期到本月下旬，以至于我要延长租房时间；当我找了几次财务后他们终于于上月下旬把钱存入银行，同时先给我办了入住，但是与此同时，我发现所谓的精装修不仅偷工减料，而且人工材料费都出奇的贵，所谓的精装修也就是不管你怎么干，必须在他那里花5000元以上，但是实际上这什么都做不了，我不想降低房子的质量，第一个房子花了三千五后，我又额外给了他们一千作为违约金，自己装修；但是在交齐物业费后我搬运沙子水泥物业竟然不让我使用电梯，说电梯的维修费用是开发商出的，使用电梯得得到他们的同意；同时我楼上漏水顺着管线漏到我家以及楼下，但是找开放商他们出来拖延之外并没有采取任何措施，导致我的房子由于楼上漏水而装修工作迟迟不能继续。
合同纠纷
2009-11-16 10:34:15
共有2位律师解答
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购房必须经开放商装修这种捆绑销售不合法；电梯不给业主使用不合法；楼上漏水可以找开发商或物业修理，如果造成损失，对方应当赔偿你。协商不成可以诉讼。
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1.延期交房的租金损失对方应当赔偿。2。对方不让你使用电梯的理由没有法律依据。3。楼上漏水可以找开发商或物业修理，如果造成损失，对方应当赔偿你。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
