请问,甲方和房东租了一间两层楼,以前经营过的饮食店,甲方转让金分三期还给房东,但甲方只想做二楼,就在还没有把转让金全部还给房东的同时把一楼转让给我,他算不算违法?请问,谢谢~
合同纠纷
2008-12-24 09:51:27
共有4位律师解答
-
甲方转租一楼必须征得房主的同意或者甲方与房主之间的租房合同中已有明确约定甲方可以转租。否则甲方不能转租，如果甲方擅自转租，房主有权解除合同收回房屋。
-
根据法律规定,承租人将所租用的房屋转租须经出租人同意方合法有效。你们事先虽没告知房东或未事先征得房东的同意，如果事后告诉房东并经过其同意，也就不存在违法一说了。
-
需要房东同意，甲方才能转租给你。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
