条件1 和开发商签订了《商品房购买合同》，已同步在房管局网上备案，合同注明了已经抵押，且办理产权证和土地证时间为720天。已进入等待银行办理按揭的阶段。 条件2 第二日咨询开发商，开发商说的他们的房子是买一套解押一套，如买的房子没有解押，买方就贷不了款。可以通过贷款的时候咨询银行工作人员来验证他们是否已经对这套房子解押。 条件3 我看到当地房管所网上和我有类似遭遇的求助和工作人员的回复（见下面） “我在翰城国际定了一套房，当时售楼小姐说他们的土地没抵押，我相信了，交了定金，后来发现他们的土地是抵押了的，这样会不会对我们以后的产权证有影响 ------------------------ 回复：该开发商在办理所开发楼盘的商品房预售许可证时是经抵押权人授权同意的行为，故该开发商在取得商品房预售许可证后可以进行合法的商品房预销售，已销售的房屋均已经抵押权人同意放弃抵押权，故对已签约备案的房屋在以后办理产权证不存在影响。 ” 问题： 1.房管所留言板说的如实吗？ 2.在银行办理贷款的时候，银行会验证这套房子解除抵押了吗？ 3.这套房子购买的危险系数大不？
刑事案件
2009-11-14 09:57:35
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可以委托律师提供购房合同服务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
