我是農村戶口，07年8月在本鎮買了一套商品房，開發商是同鎮不同村的，當時只簽訂了購房協議，協議上講房子出現質量問題由他們（開發商）負責，並辦理土地使用証，辦好土地使用証后我們將8000元購房餘款交清 ，現房子我們已經裝修好，但出現了嚴重的質量問題，在裝修時已經維修過一次，現我們要求開發商對房子進行維修，但開發商讓我們交5000元后在修，房子有可能是小產權房，不能確定，買時並不清楚這些，現在我們可以要求退房嗎？ 那裝修的錢可以要求賠償嗎 ？開發商口頭講可以辦理房產証，但要自己辦，並沒有寫進協議中，現懷疑是小產權房 ，我們該怎么辦
经济相关
2008-12-23 15:47:27
共有3位律师解答
-
是否小产权房到当地房管部门查询便能知晓．如果是小产权房，你可以要求退房．
-
一，首先你先到当地房屋管理部门去查询该房的权属，确定权属后再决定下一步的应对方法
二、如果是小产权房，根据相关法律及规定是可以要求退房的。
三、如果是非小产权房，你可以好相关的鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果来决定是要求赔偿损失还是退房。 -
你们没有取得房产证么？建议你到当地房管部门查询一下房屋及房屋所占土地的权属登记情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
