我有一套2层的楼房，是当时自己买的医院拆迁的土地盖得，问一下现在我要将它转为国有的，得有哪些程序来办，可行吗？政府有义务协助办理吗？？
房产纠纷
2009-11-13 21:57:02
共有3位律师解答
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1医院拆迁的土地一般都是国有划拨土地,你要将它转为国有性质,那原来是什么?建议当面咨询律师
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我国的土地所有权形式只有两种，即集体所有和国家所有，个人只有使用权。集体所有土地可以通过国家征用转化为国有土地。
不知道你所谓的购买的土地是什么形式的，如果是集体土地的使用权，恐怕很难转为国有，政府也没有义务协助办理 -
你应该是将该土地由国有划拨土地依法变更为国有出让土地，这样你就能够完全享有该土地的使用权及该土地上房屋的所有权，即依法取得土地与房屋两证合一的证书“房地产权证”，而不只是“房屋所有权证”。其程序一般是，如果你没有取得“房屋所有权证”，你应当持有建造房屋时的规划审批、建设工程许可、综合验收以及当时的土地转让手续等材料，到青岛市国土资源局和房屋管理局提出申请，并依法交纳土地出让金后，才能办理“房地产权证”，即依法取得土地与房屋两证合一的证书。如果已经取得了“房屋所有权证”，那么，你依据当时的土地转让手续等材料，到青岛市国土资源局和房屋管理局提出申请，并依法交纳土地出让金后，可以补办土地证。政府有义务协助办理，但是其有权审查合法性，决定是否批准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
