律师您好：按您的说法此房‘没有及时办理承租手续的变更’。可这么多年来，房子在单位的房管所的登记上以及户口本，都是一直在本人名下，这么多年没变更，是否已变成了一个默认的既成事实：房子还属我的？请费心给个明确回答。谢谢。
债权债务
2009-11-11 10:39:50
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虽然当时没及时办理承租手续的变更，但是多年一直由本人交房租，而房单与户口也一直在本人名下，从这一角度看，你在事实上你是该房屋的实际承租人。然而，房产管理部门仍然要依据档案所载明的承租人来确定，除非你交纳房租的收据上承租人一栏写的是你的名字，只有这样，结合上述事实才可以考虑房产管理部门已构成在事实上认可承租人已变更为你。另外，你说房单也在你名下，是吗？如果肯定，该房屋应当你是承租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
